Энциклопедия банковского дела и финансов - регистрация закладных

В соответствии с пунктом 235(g) Банковского закона штата Нью-Йорк, каждое принятие закладной и каждая передача закладной сберегательным банком должны быть незамедлительно зарегистрированы в конторе регистратора соответствующего округа, в к-ром находится недвижимое имущество,  описанное в закладной. Закон о регистрации был принят с целью фиксации свидетельства передачи и содействия защите интересов добросовестных покупателей, не уведомленных о наличии требований к собственнику земли. Зарегистрированная закладная пользуется приоритетом по отношению к закладной, регистрируемой позже. Закон о регистрации штата Нью-Йорк требует, чтобы владелец закладной был добросовестным покупателем, получившим ее за надлежащее встречное удовлетворение.  Т. о., зарегистрированная закладная, переданная в обеспечение предшествующего долга (последующее встречное удовлетворение), не признается приоритетной по отношению к предшествующей незарегистрированной закладной, т. к., в соответствии с Законом о регистрации, встречное удовлетворение не признается `надлежащим`См. СИСТЕМА ТОРРЕНСА ПО РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВОВОГО ТИТУЛА.