Энциклопедия банковского дела и финансов - аренда капитальная

Неаннулируемая аренда, условия к-рой удовлетворяют одному или более из следующих четырех критериев1. Договор об аренде передает право собственности  на имущество арендатору.2. Договор об аренде содержит условие о праве на договор о покупке.3. Срок аренды равен или превышает 75% наиболее экон. ориентировочного срока службы арендуемого имущества.4. Текущая стоимость минимальных арендных платежей (исключая затраты на оформление) равна или превышает 90% обоснованной стоимости арендуемого имущества.Аренда, не удовлетворяющая ни одному из перечисленных критериев, классифицируется и рассматривается арендатором как операционная аренда. В сделке по К.а. арендатор использует аренду как источник финансирования. Арендодатель финансирует сделку (предоставляет инвестиционный капитал)  через сданный в аренду актив, а арендатор вносит арендные платежи, к-рые практически являются очередными взносами (при рассрочке). Арендные платежи арендодателю представляют собой уплату основной суммы и процентов на протяжении срока службы сданного в аренду имущества. В соответствии с учетным методом К.а. арендатор рассматривает аренду так, как если бы актив был куплен в рассрочку. Арендатор учитывает К.а. как актив и обязательство.