Большая советская энциклопедия - наем имущественный

Наем имущественный, аренда, в гражданском праве договор о предоставлении имущества во временное пользование за плату. Предметом договора Н. и. может быть лишь имущество длительного пользования; потребляемые вещи (например, деньги, зерно) передаются в пользование по договору ссуды. Н. и. может применяться для аренды нежилых помещений, транспортных средств, строительных машин и т.п.; разновидность Н. и. — договор проката (например, предметов бытового назначения). Сторонами договора Н. и. могут быть как отдельные граждане, так и организации. Для договора между организациями обязательна письменная форма, а граждане заключают договор в письменной форме, если срок его превышает 1 год. Срок договора Н. и. — не более 10 лет; если предметом договора между организациями являются строения или нежилые помещения, предельный его срок — 5 лет, аренда оборудования возможна на срок до 1 года. По договору Н. и. наймодатель должен предоставить нанимателю пригодное для использования имущество, производить его капитальный ремонт и по окончании срока Н. и. принять его обратно. Наниматель обязан использовать имущество в соответствии с назначением и договором, уплачивать наемную плату, производить текущий ремонт имущества и по окончании срока Н. и. возвратить его наймодателю. С согласия наймодателя наниматель вправе передавать нанятое имущество в поднаем.