Академический словарь русского языка - квартирант

-а, м.

Тот, кто снимает на определенных условиях жилое помещение.

Весь дом был тесно набит квартирантами; только в верхнем этаже дед оставил большую комнату для себя. М. Горький, Детство.

Ход в половину стариков был заколочен, а одна из боковых комнатушек сдана Корчагину как квартиранту. Н. Островский, Как закалялась сталь.