Жилищная энциклопедия - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Связанные словари
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Основной задачей государственного учета жилищного фонда в России является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Учету в БТИ подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.
Государственный учет жилищного фонда в России включает в себя:
технический (оперативный) учет;
официальный статистический учет;
бухгалтерский учет.
Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. Порядок проведения государственного учета жилищного фонда определяется приказом Госстроя России от 4 декабря 1997 года N 17-127 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года N 37, постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности".
Технический паспорт жилого помещения (квартиры) содержит:
Раздел I. Сведения о принадлежности
Раздел II. Экспликация площади квартиры
Раздел III. Техническое описание квартир.
Раздел IV. Стоимость квартиры*(169)
Государственный учет жилого помещения имеет важное практическое значение. В том случае, если помещение не учтено в составе жилищного фонда, то к отношениям, возникающим применительно к данному помещению, не подлежат применению нормы жилищного законодательства, в частности нормы о проживании, вселении, выселении и др.
Государственный контроль осуществляется органами государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в соответствии с компетенцией, предусмотренной ст. 12 и 13 ЖК РФ. Контроль за нормативами обеспечения населения коммунальными услугами и применением административной ответственности за их нарушение (ст. 7.23 КоАП РФ) возложен на органы государственной жилищной инспекции. Нормативы обеспечения населения коммунальными услугами содержатся в постановлении Правительства РФ от 26 сентября 1994 года "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов". От имени органов государственной жилищной инспекции вправе выступать:
главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации, его заместители;
государственные жилищные инспекторы Российской Федерации;
руководители государственных жилищных инспекций субъектов Российской Федерации, их заместители.
Органы государственного контроля вправе налагать административные взыскания в соответствии с законодательством об административных правонарушениях, состоящего из Кодекса об административных правонарушениях и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях.
Вопрос-ответ:
Похожие слова
Самые популярные термины
1 | 1898 | |
2 | 609 | |
3 | 487 | |
4 | 465 | |
5 | 453 | |
6 | 429 | |
7 | 401 | |
8 | 394 | |
9 | 387 | |
10 | 354 | |
11 | 350 | |
12 | 349 | |
13 | 334 | |
14 | 333 | |
15 | 330 | |
16 | 325 | |
17 | 323 | |
18 | 319 | |
19 | 309 | |
20 | 297 |